現如今買購買的房屋大多數都已毛坯房為主，因此在交房的時候，一定要做好驗收工作，房屋的驗收是非常重要的，它直接影響到後期的裝修和使用，想要了解關於毛坯房的驗收項目嗎？那麽接下來就和小編一起來看看毛坯房怎麽驗房，有哪些注意事項，以及驗收標準。
目錄
1、 毛坯房怎麽驗房
2、 毛坯房驗房注意事項
3、 毛坯房的驗收標準
1毛坯房怎麽驗房
牆麵
對於牆麵的驗收，可以看看牆麵是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆麵的發出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下牆麵的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在牆上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明牆麵膩子是防水的。
屋頂
對於屋頂的的驗收，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和牆麵的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那麽在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
門窗
首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表麵光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現象。
電路
首先驗收插座與開關的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。
2毛坯房驗房注意事項
水管道的試壓
在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬於一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節省麵積，多數屋內的水管都埋在地下，由於它看不到，也摸不著，因此有什麽問題時很難被發現和。韩影网可以堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，並保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鍾，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。
開關和插座的問題
檢查配電線路，打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
水管的問題
檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、麵盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反複多次地進行排水試驗，看看排水效果。
空調孔的位置
檢查空調孔的角度問題，因為按照正規操作的話，空調孔應該是裏麵高、外麵低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外麵的水倒灌進屋裏。無論是否安裝了空調，這都是需要韩影网在驗房的時候應該注意檢查的。
牆壁
在毛坯房驗房注意事項中，牆壁的檢驗是很重要的，驗房時應該用手輕輕敲擊牆壁，從聲音判斷牆麵是否出現空鼓，目測牆麵是否存有裂縫。
房頂
驗收房頂是應從地麵取四五個點，再用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
3毛坯房的驗收標準
1、全部外飾麵，包括陽台、雨罩的外飾麵應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋麵工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間采用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表麵平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地麵混凝土應做到表麵平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地麵應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地麵基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
